Tópicos cubiertos
1. Panorama del mercado con datos OMI/Nomisma
En el mercado inmobiliario de lujo de Milán, los últimos datos de compraventa de OMI y Nomisma reflejan un crecimiento constante en la demanda. En 2025, el ROI medio en las propiedades de lujo supera el 5%, lo que indica una firme revalorización del mattone en las zonas más cotizadas.
2. Análisis de zonas/tipologías más interesantes
Las áreas de Brera, Porta Venezia y CityLife se presentan como las más prometedoras para inversiones. La ubicación es fundamental; en Brera, los precios han aumentado un 8% en el último año, mientras que en CityLife, el desarrollo de nuevos espacios residenciales ha atraído a un público internacional en busca de oportunidades.
3. Tendencias de precios y oportunidades de inversión
Los precios de las propiedades han mostrado un incremento sostenido del 6% en comparación con el año anterior. Las propiedades que generan cash flow positivo son especialmente atractivas para los inversores, ya que ofrecen una rentabilidad rápida en un mercado en expansión.
4. Consejos prácticos para compradores/inversores
Es esencial llevar a cabo un due diligence exhaustivo antes de realizar una inversión. Se recomienda considerar propiedades con un cap rate favorable y evaluar la potencial revalorización a largo plazo. No se debe subestimar el impacto de la ubicación en el valor de reventa.
5. Previsiones a medio plazo
Las previsiones para el mercado inmobiliario de lujo en Milán son optimistas. Se espera que la demanda continúe en aumento, impulsada por la llegada de inversores internacionales y el desarrollo de infraestructuras. La revalorización de las propiedades en zonas clave asegura que el mattone siga siendo una inversión segura.
